LOKACIJA

Ova vila se nalazi u opštini Kotor, 3,5 km od centra Kotora. More i plaža su udaljeni 50 m od vile. Aerodrom Tivat je udaljen 14 km, a aerodrom Podgorica 66 km od vile. Razni restorani i prodavnice prehrambenih proizvoda nalaze se u neposrednoj blizini vile. Smještena u mirnom, živopisnom kutku Kotorskog zaliva pod zaštitom UNESCO-a, ova osamljena vila pruža savršeno utočište, sa prekrasnim pogledom na more, okružena planinama i prostranim mediteranskim vrtovima.  Dizajn vile je elegantan, sa čistim linijama i otvorenim, prostranim enterijerima.  Zidovi od mediteranskog krečnjaka i karakteristične kosine terakote krovne ploče lebde iznad staklenih prozora od poda do plafona kako bi se maksimalno povećala prirodna svjetlost i nesmetan, dramatičan pogled na zaliv prema Starom gradu Kotor i planinama iza njega.

Vila nudi kombinaciju iz snova mirne usamljenosti, dok se nalazi nadomak lokalne marine na obali i kratke vožnje do istorijskog grada Kotora, luksuznog utočišta za jahte Porto Montenegro i međunarodnog aerodroma Tivat.

‍

O PROJEKTU

Vila ima 3 nivoa. Ima bazen. Spolja: Infiniti bazen i tuš, terasa, terase od krečnjačkog popločavanja i roštilj, značajne površine divlje bašte. U prizemlju se nalazi garaža. Vila je povezana asfaltnim putem sa glavnim putem. Ova vila je prostrana savremena kuća sa 5 spavaćih soba sa luksuzno specificiranim enterijerom, saunom, beskonačnim bazenom i duplom garažom.  Kompletna oprema za kuhinje (Nobilia/Bosch) i kupatila (V&B, Catalano, HansG), keramika i podovi (Florim, Porcelanosa i prirodni kamen).  Dnevni boravak i kupatila sa podnim grejanjem, ugradnim klima uređajem i ventilacijom u plafonima.

‍

O VILI

Bruto građevinska površina: 479m2

Neto unutrašnja površina: 373m2

Ukupna površina parcele: 3.775m2 (plus 157 m2 deo pristupnog puta i parkinga za goste).

‍

Spavaće sobe: 5.

Kupatila (+WC): 5 (+1 wc i sauna).

Bazen: 8 k 6 m2

‍

‍
OPIS NAMJENE VILE

Ova vila je dobra za život i kratkoročno izdavanje. Blizina Kotora, plaže, restorana i prodavnica prehrambenih proizvoda čini je savršenom za kratkoročno izdavanje. Iznajmljivanje vile je veoma profitabilno, tako da je moguće ako kupac želi povraćaj investicije.

‍

OPIS OPSTINE

Bokokotorski zaliv, poznat i kao Bokokotorski zaliv, nalazi se na listi najlepših zaliva na svetu, a jedan njegov deo je pod zaštitom Uneska. Ovaj najjužniji fjord Evrope dubok je 65 metara. Nazivaju ga i biserom Jadrana, a njegova jedinstvena lepota inspirisala je stvaralaštvo brojnih svetskih umetnika. Ušuškan je između dva poluostrva – Luštice i Prevlake, dok se iznad zaliva uzdižu veličanstvene planinske padine Lovćena i Orjena. Cijela Boka tradicionalno je pomorska regija koja je kroz vjekove davala mnoge pomorce. Gradovi koji se nalaze na obalama Bokokotorskog zaliva – Kotor, Perast, Risan, Herceg Novi i Tivat od davnina su bili pomorski i trgovački centri.

‍

Na bogatu istoriju i tradiciju Boke Kotorske utiču mnoge kulture počev od antičkih, a najjači trag je ostavila Republika Venecija, kada je Kotor bio među najrazvijenijim gradovima na Mediteranu. Na arhitektonskom naslijeđu prepoznati su različiti kulturni uticaji, a danas se uz obalu Bokokotorskog zaliva nalaze brojne istorijske vila i kuće koje oduzimaju dah.

‍