‍

LOCATION

Smještena u jednom od najpoželjnijih djelova Bokokotorskog zaliva, ova impresivna vila nudi izuzetan spoj privatnosti, života uz obalu i investicionog potencijala. Nekretnina se nalazi svega 5 km od centra Kotora, dok su more i plaža udaljeni samo 170 m. Međunarodni aerodrom Tivat udaljen je 14 km, dok je Međunarodni aerodrom Podgorica udaljen 79 km od vile.

Restorani, prodavnice i škola nalaze se u neposrednoj blizini, pružajući dodatnu pogodnost kako za stalni boravak, tako i za odmor.

‍

O PROJEKTU

Ova prostrana vila sa četiri nivoa objedinjuje velike stambene površine sa odličnim sadržajima na otvorenom i parking prostorom. Nekretnina posjeduje privatni bazen i dva garažna parking mjesta, dok je pristup obezbijeđen asfaltnim putem povezanim sa glavnom saobraćajnicom.

Vlasnici imaju mogućnost da samostalno organizuju održavanje nekretnine ili da koriste usluge odabrane profesionalne kompanije za održavanje, što vilu čini pogodnom kako za privatno stanovanje, tako i za investiciju kroz izdavanje.

‍

OPIS VILE

Vila raspolaže sa ukupno 413,6 m² unutrašnjeg prostora na prostranoj parceli površine 655,68 m², pružajući odličan balans između stambenog prostora i privatnog eksterijera.

Suteren:
• Dva garažna parking mjesta
• Tri tehničke prostorije
• Hodnik
• Komunikacije

Prizemlje:
• Ulazni hodnik
• Prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom
• Gostinjski toalet
• Komunikacije

Prvi sprat:
• Hodnik
• Dvije spavaće sobe
• Kupatilo
• Komunikacije

Drugi sprat:
• Hodnik
• Dvije spavaće sobe
• Dva kupatila

Prostran raspored vile obuhvata četiri spavaće sobe i više kupatila, što je čini posebno pogodnom za porodice, duži boravak i luksuzno turističko izdavanje. Blizina mora i plaže dodatno povećava njenu atraktivnost kao premium nekretnine na obali.

‍

ZAŠTO ODABRATI OVU VILU

Ova vila predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže prostran mediteranski dom ili investiciju sa visokim potencijalom za izdavanje u Bokokotorskom zalivu. Izuzetna blizina plaže, privatni bazen, četiri spavaće sobe i dvije garažne jedinice čine je veoma atraktivnom kako za lično korišćenje, tako i za luksuzno turističko izdavanje.

Kombinacija prostrane parcele, velike stambene površine, jednostavnog pristupa lokalnim sadržajima i blizine Kotora čini ovu nekretninu posebno interesantnom za kupce koji traže dugoročan rast vrijednosti i potencijal za ostvarivanje prihoda od izdavanja.

‍

OPIS REGIJE I OPŠTINE

Bokokotorski zaliv, poznat i kao Boka Kotorska, jedna je od najimpresivnijih destinacija na Mediteranu, a njegov dio nalazi se pod zaštitom UNESCO-a. Često nazivan biserom Jadrana, zaliv je okružen spektakularnim planinskim pejzažima i kristalno čistim morem, stvarajući izuzetno okruženje za život uz obalu.

Smješten između poluostrva Luštica i Prevlaka i okružen planinama Lovćen i Orjen, Bokokotorski zaliv oblikovan je vjekovima pomorske tradicije. Istorijski gradovi Kotor, Perast, Risan, Herceg Novi i Tivat dugo su predstavljali značajne pomorske i trgovačke centre.

Danas ovaj region objedinjuje izuzetne prirodne ljepote, istorijsku arhitekturu, razvijen turizam i snažnu međunarodnu potražnju za nekretninama, što Bokokotorski zaliv čini jednom od najprestižnijih lokacija u Crnoj Gori za luksuzan život i investiranje.

‍