LOKACIJA

Ova vila se nalazi u Kotoru, 5 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 200 m od vile. Aerodrom Tivat je udaljen 14 km, a aerodrom Podgorica 79 km od vile. Razni restorani, prodavnice prehrambenih proizvoda i škola nalaze se u neposrednoj blizini vile.

‍

O PROJEKTU

Vila ima 4 nivoa. Ima bazen i 2 garažna mesta. Povezana je asfaltnim putem sa glavnim putem. Vlasnik može da izabere da samostalno održava nekretninu ili da angažuje našu preferiranu kompaniju za održavanje. Izgradnja će biti završena u jesen 2026. godine.

‍

‍

DESCRIPTION OF THE VILLA

‍

Struktura vile:

Podrum:

• 2 garazna mjesta
• 3 tehncke prostorije
• hodnik

Prizemlje:    

• hodnik
• dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijskim stolom
• toalet

Prvi sprat:  

• hodnik
• 2 spavace sobe
• 2 kupatila

Drugi sprat:  

• hodnik
• 2 kupatila
• 2 spavace sobe

Sama vila ima 412,50m2, dok njeno dvoriste ima 804,31m2.

‍

OPIS NAMJENE VILE

Ova vila je savršena za letnji dom i kratkoročno iznajmljivanje. Blizina plaže, restorana, prodavnica prehrambenih proizvoda i škole čini je savršenim za kratkoročno iznajmljivanje i prilikom za kupca da ostvari povraćaj investicije.

‍

PLAN PLAĆANJA

Raspored plaćanja (Rate preko 4 godine) Cena 2.035.000 €

Opis Iznos (€) Vremenski okvir/Procenat prekretnice (%)‍

Rezervacija 5.500,00 € Po rezervaciji 0,27%

‍

rata 1 134.750,00 € Po završetku temelja 6,62%

Rata 2 134.750,00 € Po završetku prvog sprata 6,62%

Rata 3 134.750,00 € Po završetku drugog sprata betonska školjka 6,62%

Rata 4 134.750,00 € Po završetku zidanja 6,62%

Rata 5 134.750,00 € Po završetku elektrotehničke obrade 6,62%

Rata 6 134.750,00 € Po završetku malterisanja 6,62%

Rata 7 134.750,00 € Po ugradnji vindovsa (prvi set) 6,62%

Rata 8 134.750,00 € Po ugradnji prozora (drugi set) 6,62%

Rata 9 407.000,00 € Po završetku i primopredaji ključa 20,00%

Rata 10 €18.638.88 U roku od 3 meseca od završetka 0,92%

Rata 11 €18.638.88 U roku od 6 meseci od završetka 0,92%

Rata 12 18.638,88 € U roku od 9 meseci od završetka 0,92%

Rata 13 18.638,88 € U roku od 12 meseci od završetka 0,92%

Rata 14 18.638,88 € U roku od 15 meseci od završetka 0,92%

Rata 15 18.638,88 € U roku od 18 meseci od završetka 0,92%

Rata 16 25.667,40 € U roku od 24 meseca od završetka 1,25%

Ukupno 2.035.000,70 € 100%

‍

‍

OPIS OPSTINE

Bokokotorski zaliv, poznat i kao Bokokotorski zaliv, nalazi se na listi najlepših zaliva na svetu, a jedan njegov deo je pod zaštitom Uneska. Ovaj najjužniji fjord Evrope dubok je 65 metara. Nazivaju ga i biserom Jadrana, a njegova jedinstvena lepota inspirisala je stvaralaštvo brojnih svetskih umetnika. Ušuškan je između dva poluostrva – Luštice i Prevlake, dok se iznad zaliva uzdižu veličanstvene planinske padine Lovćena i Orjena. Cijela Boka tradicionalno je pomorska regija koja je kroz vjekove davala mnoge pomorce. Gradovi koji se nalaze na obalama Bokokotorskog zaliva – Kotor, Perast, Risan, Herceg Novi i Tivat od davnina su bili pomorski i trgovački centri.

‍

Na bogatu istoriju i tradiciju Boke Kotorske utiču mnoge kulture počev od antičkih, a najjači trag je ostavila Republika Venecija, kada je Kotor bio među najrazvijenijim gradovima na Mediteranu. Na arhitektonskom naslijeđu prepoznati su različiti kulturni uticaji, a danas se uz obalu Bokokotorskog zaliva nalaze brojne istorijske vila i kuće koje oduzimaju dah.

‍

‍

‍

‍

‍