‍

LOKACIJA

Smještena u veoma atraktivnom dijelu Kotora, ova impresivna vila nudi izuzetan spoj privatnosti, života uz obalu i investicionog potencijala. Nekretnina se nalazi svega 5 km od centra Kotora, dok su more i plaža udaljeni samo 200 m. Međunarodni aerodrom Tivat udaljen je 14 km, dok je Međunarodni aerodrom Podgorica udaljen 79 km od vile.

Restorani, prodavnice i škola nalaze se u neposrednoj blizini, pružajući dodatnu pogodnost kako za stalni boravak, tako i za odmor.

‍

O PROJEKTU

Ova prostrana vila sa četiri nivoa projektovana je kako bi pružila udoban i privatan mediteranski način života. Nekretnina posjeduje privatni bazen, dva garažna parking mjesta i jednostavan pristup putem asfaltne saobraćajnice povezane sa glavnim putem.

Vlasnici mogu samostalno organizovati održavanje nekretnine ili koristiti usluge odabrane profesionalne kompanije za održavanje. Završetak izgradnje planiran je za jesen 2026. godine, što predstavlja odličnu priliku za kupovinu novogradnje na jednoj od najtraženijih primorskih lokacija u Crnoj Gori.

‍

OPIS VILE

Vila raspolaže sa 329,09 m² unutrašnjeg prostora, smještenog na parceli površine 447,56 m², pružajući prostrane stambene površine i privatni prostor na otvorenom.

Suteren:
• Dva garažna parking mjesta
• Tri tehničke prostorije
• Hodnik
• Komunikacije

Prizemlje:
• Ulazni hodnik
• Prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom
• Gostinjski toalet
• Komunikacije

Prvi sprat:
• Hodnik
• Dvije spavaće sobe
• Kupatilo
• Komunikacije

Drugi sprat:
• Hodnik
• Tri spavaće sobe
• Dva kupatila

‍

PLAN PLAĆANJA

Opis | Iznos (€) | Rok / Faza

Rezervacija | €5.500,00 | Prilikom rezervacije
SPA | €269.100,00 | U roku od 1 mjeseca od rezervacije
Rata 1 | €105.677,76 | Nakon završetka temelja
Rata 2 | €105.677,76 | Nakon završetka prvog sprata
Rata 3 | €105.677,76 | Nakon završetka betonske konstrukcije drugog sprata
Rata 4 | €105.677,76 | Nakon završetka zidarskih radova
Rata 5 | €105.677,76 | Nakon završetka grubih elektroinstalacija
Rata 6 | €105.677,76 | Nakon završetka malterisanja
Rata 7 | €105.677,76 | Nakon ugradnje prvog seta prozora
Rata 8 | €105.677,76 | Nakon ugradnje drugog seta prozora
Rata 9 | €369.100,00 | Po završetku radova i primopredaji ključeva
Rata 10 | €13.209,72 | U roku od 3 mjeseca od završetka
Rata 11 | €13.209,72 | U roku od 6 mjeseci od završetka
Rata 12 | €13.209,72 | U roku od 9 mjeseci od završetka
Rata 13 | €13.209,72 | U roku od 12 mjeseci od završetka
Rata 14 | €13.209,72 | U roku od 15 mjeseci od završetka
Rata 15 | €13.209,72 | U roku od 18 mjeseci od završetka
Rata 16 | €26.620,00 | U roku od 24 mjeseca od završetka

Ukupno: €1.595.000,40

‍

ZAŠTO ODABRATI OVU VILU

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupovinu moderne mediteranske vile udaljene svega 200 m od mora i plaže. Prostran raspored, privatni bazen, pet spavaćih soba i dva garažna parking mjesta čine je idealnom kako za porodični odmor, tako i za luksuzno turističko izdavanje.

Odlična lokacija u blizini Kotora, uz jednostavan pristup plažama, restoranima, prodavnicama i drugim sadržajima, pruža snažan potencijal za ostvarivanje prihoda od kratkoročnog izdavanja. Istovremeno, kvalitet gradnje, veličina i atraktivna lokacija nekretnine nude dobre mogućnosti za dugoročni rast njene vrijednosti.

Sa pet spavaćih soba i više kupatila, vila je idealna za porodice, duže boravke i premium turističko izdavanje. Privatni bazen i neposredna blizina mora dodatno povećavaju njenu atraktivnost kao luksuzne rezidencije na crnogorskoj obali.

‍

‍

‍

‍