‍

LOKACIJA
Ova vila se nalazi u Kotoru, 5 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 200 m od vile. Aerodrom Tivat je udaljen 14 km, a aerodrom Podgorica 79 km od vile. Razni restorani, prodavnice prehrambenih proizvoda i škola nalaze se u neposrednoj blizini vile.

‍

O PROJEKTU
Vila ima 4 nivoa. Ima bazen i 2 garažna mesta. Povezana je asfaltnim putem sa glavnim putem. Vlasnik može da izabere da samostalno održava nekretninu ili da angažuje našu preferiranu kompaniju za održavanje. Izgradnja će biti završena u jesen 2026. godine.

‍

OPIS VILE
Struktura vile:

Podrum:
• 2 garažna mesta
• 3 tehničke prostorije
• hodnik
• komunikacije
Prizemlje:
• hodnik
• dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijskim stolom
• toalet
• komunikacije
Prvi sprat:
• hodnik
• komunikacije
• 2 spavaće sobe
• kupatilo
Drugi sprat:
• hodnik
• 2 kupatila
• 3 spavaće sobe
Sama vila ima 329,09 m2, dok njena parcela ima 447,56 m2. More i plaža su udaljeni 200 m od vile.

‍

OPIS NAMJENE VILE
Ova vila je savršena za letnji dom i kratkoročno iznajmljivanje. Blizina plaže, restorana, prodavnica prehrambenih proizvoda i škole čini je savršenim za kratkoročno iznajmljivanje i prilikom za kupca da ostvari povraćaj investicije.

‍

PLAN PLAĆANJA

Raspored plaćanja (rate tokom 4 godine) Cena 1.495.000 €
‍

Opis Iznos (€) Vremenski okvir/ Prekretnica Procenat (%)

‍
Rezervacija 5.500,00 € Pri rezervaciji 0,37%
ŠPA 269.100,00 € U roku od 1 meseca od rezervacije 18,00%
Rata 1 105.677,76 € Po završetku temelja 7,07%
Rata 2 105.677,76 € Po završetku prvog sprata 7,07%
Rata 3 105.677,76 € Po završetku betonske ljuske drugog sprata 7,07%
Rata 4 105.677,76 € Po završetku zidanja 7,07%
Rata 5 105.677,76 € Po završetku grubih električnih instalacija 7,07%
Rata 6 105.677,76 € Po završetku malterisanja 7,07%
Rata 7 105.677,76 € Po ugradnji prozora (prvi set) 7,07%
Rata 8 105.677,76 € Po ugradnji prozora (drugi set) 7,07%
Rata 9 269.100,00 € Po završetku i predaji ključa 18,00%
Rata 10 13.209,72 € U roku od 3 meseca od završetka 0,88%
Rata 11 13.209,72 € U roku od 6 meseci od završetka 0,88%
Rata 12 13.209,72 € U roku od 9 meseci od završetka 0,88%
Rata 13 13.209,72 € U roku od 12 meseci od završetka 0,88%
Rata 14 13.209,72 € U roku od 15 meseci završetka 0,88%
Rata 15 13.209,72 € U roku od 18 meseci od završetka 0,88%
Rata 16 26.620,00 € U roku od 24 meseca od završetka 1,78%
Ukupno 1.495.000,40 €

‍

OPIS OPSTINE

Bokokotorski zaliv, poznat i kao Bokokotorski zaliv, nalazi se na listi najlepših zaliva na svetu, a jedan njegov deo je pod zaštitom Uneska. Ovaj najjužniji fjord Evrope dubok je 65 metara. Nazivaju ga i biserom Jadrana, a njegova jedinstvena lepota inspirisala je stvaralaštvo brojnih svetskih umetnika. Ušuškan je između dva poluostrva – Luštice i Prevlake, dok se iznad zaliva uzdižu veličanstvene planinske padine Lovćena i Orjena. Cijela Boka tradicionalno je pomorska regija koja je kroz vjekove davala mnoge pomorce. Gradovi koji se nalaze na obalama Bokokotorskog zaliva – Kotor, Perast, Risan, Herceg Novi i Tivat od davnina su bili pomorski i trgovački centri.

‍

Na bogatu istoriju i tradiciju Boke Kotorske utiču mnoge kulture počev od antičkih, a najjači trag je ostavila Republika Venecija, kada je Kotor bio među najrazvijenijim gradovima na Mediteranu. Na arhitektonskom naslijeđu prepoznati su različiti kulturni uticaji, a danas se uz obalu Bokokotorskog zaliva nalaze brojne istorijske vila i kuće koje oduzimaju dah.

‍