LOKACIJA

Ova vila se nalazi u Kotoru, 5 km od centra grada. More i plaža su udaljeni 200 m od vile. Aerodrom Tivat je udaljen 14 km, a aerodrom Podgorica 79 km od vile. Razni restorani, prodavnice prehrambenih proizvoda i škola nalaze se u neposrednoj blizini vile.

‍

O PROJEKTU

Vila ima 4 nivoa. Ima bazen i 2 garažna mesta. Povezana je asfaltnim putem sa glavnim putem. Vlasnik može da izabere da samostalno održava nekretninu ili da angažuje našu preferiranu kompaniju za održavanje. Izgradnja će biti završena u jesen 2026. godine.

‍

OPIS VILE

Struktura vile:

Podrum:

• 2 garažna mesta

• 3 tehničke prostorije

• hodnik

• komunikacije

Prizemlje:

• hodnik

• dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijskim stolom

• toalet

• komunikacije

Prvi sprat:

• hodnik

• komunikacije

• 2 spavaće sobe

• kupatilo

Drugi sprat:

• hodnik

• 2 kupatila

• 3 spavaće sobe

Sama vila ima 279m2, dok njena parcela ima 448m2. More i plaža su udaljeni 200 m od vile.

‍

OPIS NAMJENE VILE

Ova vila je savršena za letnji dom i kratkoročno iznajmljivanje. Blizina plaže, restorana, prodavnica prehrambenih proizvoda i škole čini je savršenim za kratkoročno iznajmljivanje i prilikom za kupca da ostvari povraćaj investicije.

‍

PLAN PLAĆANJA

Raspored plaćanja (rate tokom 4 godine) Cena 1.528.000 €
‍

Opis Iznos (€) Vremenski okvir/ Prekretnica Procenat (%)
‍

Rezervacija 5.500,00 € Pri rezervaciji 0,36%
ŠPA 305.499,99 € U roku od 1 meseca od rezervacije 19,99%
Rata 1 101.803,62 € Po završetku temelja 6,66%
Rata 2 101.803,62 € Po završetku prvog sprata 6,66%
Rata 3 101.803,62 € Po završetku betonske ljuske drugog sprata 6,66%
Rata 4 101.803,62 € Po završetku zidanja cigle 6,66%
Rata 5 101.803,62 € Po završetku grubih električnih instalacija 6,66%
Rata 6 101.803,62 € Po završetku malterisanja 6,66%
Rata 7 101.803,62 € Po ugradnji prozora (prvi set) 6,66%
Rata 8 101.803,62 € Po ugradnji prozora (drugi set) 6,66%
Rata 9 305.499,99 € Po završetku i predaji ključa 19,99%
Rata 10 12.812,84 € U roku od 3 meseca od završetka 0,84%
Rata 11 12.812,84 € U roku od 6 meseci od završetka 0,84%
Rata 12 12.812,84 € U roku od 9 meseci od završetka 0,84%
Rata 13 12.812,84 € U roku od 12 meseci od završetka 0,84%
Rata 14 12.812,84 € U roku od 15 meseci završetka 0,84%
Rata 15 12.812,84 € U roku od 18 meseci od završetka 0,84%
Rata 16 20.226,70 € U roku od 24 meseca od završetka 1,32%
Ukupno 1.528.032,68 €

‍

OPIS OPSTINE

Bokokotorski zaliv, poznat i kao Bokokotorski zaliv, nalazi se na listi najlepših zaliva na svetu, a jedan njegov deo je pod zaštitom Uneska. Ovaj najjužniji fjord Evrope dubok je 65 metara. Nazivaju ga i biserom Jadrana, a njegova jedinstvena lepota inspirisala je stvaralaštvo brojnih svetskih umetnika. Ušuškan je između dva poluostrva – Luštice i Prevlake, dok se iznad zaliva uzdižu veličanstvene planinske padine Lovćena i Orjena. Cijela Boka tradicionalno je pomorska regija koja je kroz vjekove davala mnoge pomorce. Gradovi koji se nalaze na obalama Bokokotorskog zaliva – Kotor, Perast, Risan, Herceg Novi i Tivat od davnina su bili pomorski i trgovački centri.

‍

Na bogatu istoriju i tradiciju Boke Kotorske utiču mnoge kulture počev od antičkih, a najjači trag je ostavila Republika Venecija, kada je Kotor bio među najrazvijenijim gradovima na Mediteranu. Na arhitektonskom naslijeđu prepoznati su različiti kulturni uticaji, a danas se uz obalu Bokokotorskog zaliva nalaze brojne istorijske vila i kuće koje oduzimaju dah.

‍