‍

LOKACIJA

Ovaj apartman se nalazi u opštini Tivat, jednoj od najdinamičnijih i najpoželjnijih destinacija na crnogorskoj obali. Nekretnina je smještena približno 2 km od centra grada i prestižne marine i destinacije za luksuzni način života, Porto Montenegro.

Centralna autobuska stanica udaljena je samo 550 metara, što omogućava praktične veze sa drugim primorskim gradovima širom Crne Gore. More i najbliže plaže nalaze se oko 1 km od apartmana, omogućavajući stanarima da uživaju u jadranskoj obali za samo nekoliko minuta.

Za međunarodna putovanja, Aerodrom Tivat udaljen je svega 1,9 km, dok je Aerodrom Podgorica približno 74 km od nekretnine. Neposredna okolna zona takođe nudi raznovrsne restorane, kafiće i prodavnice, što svakodnevni život čini praktičnim i udobnim.

‍

O PROJEKTU

Apartman je dio modernog stambenog kompleksa dizajniranog prema savremenim standardima gradnje i visokokvalitetnim specifikacijama. Zgrada se sastoji od tri sprata, a apartman je smješten na trećem spratu, što omogućava jednostavan pristup i udobno stambeno okruženje.

Kompleks će uključivati privatni bazen i dječije igralište isključivo za stanare, stvarajući prijatnu i porodičnu atmosferu. Kupci takođe imaju opciju kupovine garažnog mjesta za 26.250 €, koje uključuje i privatni spremišni prostor.

Sam apartman je već završen i spreman za opremanje, dok je bazen planiran za završetak do ljeta 2026. godine. Zgrada je povezana sa glavnim putem asfaltiranim pristupnim putem, što obezbjeđuje jednostavan i pouzdan pristup.

Kvalitet gradnje i tehničke karakteristike

Ovaj novoizgrađeni objekat dizajniran je prema savremenim standardima energetske efikasnosti, udobnosti i sigurnosti.

Zgrada postiže energetsku klasu A/A+ zahvaljujući naprednim sistemima toplotne i zvučne izolacije, uključujući vanjsku demit fasadu sa 8 cm izolacije. PVC prozori visokog kvaliteta u boji zlatnog hrasta imaju profil od 88 mm sa srednjim dihtung sistemom i troslojnim niskoemisionim staklom za poboljšanu izolaciju i zaštitu od buke. Svi prozori uključuju integrisane komarnike, dok su balkonska vrata opremljena plisiranim komarnicima radi dodatnog komfora.

Kompleks nudi odličnu zvučnu i toplotnu izolaciju u cijeloj zgradi, u skladu sa ISO 12667 i ISO 3382-1:2019 standardima. Nivoi zvučne izolacije kreću se između 56–66 dB, dok vrijednosti toplotne izolacije variraju od 0,26 do 0,69 W/m²K.

Ulazna vrata za svaki apartman su kvalitetna oklopna sigurnosna vrata u hrastovom finišu, dizajnirana za maksimalnu sigurnost i dugovječnost. Svaka jedinica dolazi sa fabrički zapečaćenim kompletom ključeva, što osigurava da budući vlasnik bude prvi korisnik.

Multisplit sistem klimatizacije pruža efikasno grijanje i hlađenje u svakoj prostoriji i integrisan je sa pametnim sistemom kontrole putem mobilne aplikacije. Energetska efikasnost dostiže A+++ za grijanje i A++ za hlađenje.

Sve prostorije imaju podno grijanje, što osigurava stalnu toplinu i udobnost u cijelom apartmanu, uz mogućnost pametnog daljinskog upravljanja.

Unutrašnji pregradni zidovi izrađeni su od termoblokova u kombinaciji sa dvostrukim RB gips karton sistemima, poboljšavajući zvučnu i toplotnu izolaciju. Specijalno izrađena unutrašnja vrata dodatno poboljšavaju dizajn i funkcionalnost prostora za život.

Kompleks će imati privatni bazen isključivo za stanare, opremljen modernim mehaničkim i hemijskim sistemom pročišćavanja vode radi čistoće i sigurnosti. Pored bazena nalazi se zona za relaksaciju sa plićim ležaljkama, idealna za uživanje u toplim ljetnim danima. Solarni tuš pored bazena pruža ekološko i praktično rješenje za dodatni komfor.

Dječije igralište sa kontrolisanim pristupom i elastičnom tartan podlogom obezbjeđuje siguran prostor za mlađe stanare.

Kompleks će biti potpuno ograđen sa kontrolisanim pristupom, dozvoljavajući ulaz samo stanarima i ovlašćenim posjetiocima, osiguravajući privatnost i sigurnost. Video-nadzor pokriva garažu i glavni ulaz u zgradu, dok interfon sistem omogućava kontrolisan pristup gostima.

Lift povezuje podzemnu garažu direktno sa svim stambenim spratovima, omogućavajući praktičan pristup svakom apartmanu.

Garažni kompleks nudi podzemno parking mjesto zaštićeno od vremenskih uslova, sa automatskim rolo vratima na ulazu koja sprječavaju neovlašćen pristup. Svako parking mjesto može uključivati privatni zatvoreni spremišni prostor smješten direktno pored njega.

Zgrada je takođe pripremljena za moderne održive sisteme, uključujući mogućnost instalacije fotonaponskih solarnih panela na krovu, omogućavajući stanarima proizvodnju sopstvene električne energije. Infrastruktura za punjenje električnih vozila biće dostupna u garaži.

U garažnom prostoru instaliran je kompletan sistem zaštite od požara, uključujući sprinkler sisteme iznad svakog parking mjesta, JET sistem za izvlačenje dima, rezervno napajanje putem dizel-električnog generatora i centralizovani panel za kontrolu protivpožarne signalizacije.

Veliki uređeni zeleni prostori unutar kompleksa pružaju prijatne zajedničke prostore za odmor i druženje. Svaka terasa apartmana uključuje priključak za vodu, što omogućava stanarima jednostavnije održavanje biljaka i korišćenje prostora.

‍

OPIS APARTMANA

Apartman ima praktičan i funkcionalan raspored koji maksimizira udobnost i funkcionalnost. Unutrašnji prostor uključuje ulazni hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatilo i terasu.

Unutrašnja površina apartmana iznosi 61,84 m², dok terasa ima površinu od 6,7 m², pružajući dodatni otvoreni prostor za život. Iz apartmana se pruža pogled na more i okolne planine, stvarajući prijatnu mediteransku atmosferu.

Apartman će biti isporučen sa završenim podovima, ugrađenim keramičkim pločicama, potpuno opremljenim kupatilom i instaliranim sistemima klimatizacije, omogućavajući budućem vlasniku da odmah opremi prostor prema ličnom stilu ili konceptu za izdavanje.

‍

ZAŠTO IZABRATI OVAJ APARTMAN

Ovaj apartman predstavlja odličnu priliku i za lični život i kao dugoročna investicija. Njegova blizina Porto Montenegra, Aerodroma Tivat, centralne autobuske stanice, kao i brojnih restorana i prodavnica, čini ga posebno atraktivnim za dugoročno izdavanje.

Savremeni kvalitet gradnje, energetski efikasni sistemi i stambene pogodnosti kao što su bazen, zeleni prostori i podzemni parking značajno povećavaju vrijednost nekretnine.

Za kupce koji žele da investiraju na rastućem tržištu nekretnina u Tivtu, ovaj apartman nudi potencijal za stabilan prihod od izdavanja uz dugoročni kapitalni rast.

‍

OPIS REGIONA I OPŠTINE

Tivat je brzo postao jedna od najatraktivnijih primorskih destinacija u regionu, poznat po modernom načinu života, luksuznim projektima i rastućoj međunarodnoj zajednici. Kao značajan centar za investicije i slobodno vrijeme na Jadranskoj obali, grad nudi jedinstvenu kombinaciju mediteranskog šarma i savremene infrastrukture.

U srcu transformacije grada nalazi se Porto Montenegro, svjetska marina i stambeno naselje koja je pozicionirala Tivat kao vodeću destinaciju za luksuzni turizam, jedrenje i međunarodne investicije u nekretnine.

Sa toplim mediteranskim ljetima i blagim, sunčanim zimama, stanovnici uživaju u više od 280 sunčanih dana godišnje. Ovaj prijatan klimatski ambijent omogućava aktivnosti na otvorenom tokom cijele godine, od jedrenja i plivanja do planinarenja i istraživanja okolnih planina i istorijskih primorskih gradova.

Grad takođe ima stratešku lokaciju u blizini zadivljujućeg Bokokotorskog zaliva, regiona poznatog po prirodnoj ljepoti, istorijskoj arhitekturi i bogatom kulturnom nasljeđu. U kratkoj vožnji stanari mogu posjetiti šarmantne istorijske gradove poput Kotora i Perasta, dok su planinski i skijaški regioni Crne Gore lako dostupni tokom zime.

Ova kombinacija modernog načina života, prirodnih ljepota i odlične povezanosti čini Tivat jednim od najpoželjnijih mjesta za život i investicije na Jadranskoj obali.

‍